Estimation théorique
Chemin du Grenouillat,18570 Le Subdray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Grenouillat,18570-Le Subdray indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 2 | IMP DES TROIS NOIRS | 6 | 119 | 981 | 177000€ | 1487€ |
2022-01-21 | 2 | IMP DES TROIS NOIRS | 6 | 119 | 981 | 205000€ | 1723€ |
2022-09-14 | 1 | IMP DES TROIS NOIRS | 3 | 73 | 595 | 144450€ | 1979€ |
2020-11-24 | 11 | LES OUCHES DU GRENOUILLAT | 6 | 128 | 1027 | 230000€ | 1797€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 3 | 87 | 502 | 205900€ | 2367€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 5 | 130 | 620 | 256000€ | 1969€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 118 | 568 | 142500€ | 1208€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 5 | 123 | 527 | 218000€ | 1772€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DU BOIS ROLLET | 5 | 81 | 355 | 71000€ | 877€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 121 | 740 | 180000€ | 1488€ |
2019-12-04 | 14 | RUE DU BOIS ROLLET | 3 | 95 | 543 | 56000€ | 589€ |
2021-06-09 | 1 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 138 | 853 | 252500€ | 1830€ |
2021-04-27 | 13 | CHE DES TROIS NOIRS | 3 | 77 | 500 | 195000€ | 2532€ |
2021-03-18 | 22 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 69 | 1185 | 127000€ | 1841€ |
2020-07-24 | 7 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 83 | 699 | 196730€ | 2370€ |
2022-09-07 | 20 | CHE DES TROIS NOIRS | 6 | 180 | 559 | 213000€ | 1183€ |
2019-06-15 | 17 | CHE DES TROIS NOIRS | 7 | 154 | 528 | 220000€ | 1429€ |
2021-04-02 | 13 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 104 | 1412 | 151401€ | 1456€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES FERTES | 5 | 142 | 1008 | 95000€ | 669€ |
2022-07-21 | 2 | HAM DU VIGNOU | 4 | 117 | 1538 | 192000€ | 1641€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES ALISIERS | 4 | 185 | 870 | 210200€ | 1136€ |
2022-11-26 | 30 | HAM DU VIGNOU | 4 | 81 | 1313 | 175000€ | 2160€ |
2021-07-09 | 26 | HAM DU VIGNOU | 5 | 85 | 740 | 188000€ | 2212€ |
2020-12-21 | 17 | ALL DES ALISIERS | 7 | 189 | 1319 | 300000€ | 1587€ |
2021-11-30 | 9 | ALL DES CHARMES | 6 | 200 | 735 | 310600€ | 1553€ |
2021-06-29 | 13 | ALL PAUL DUBOIS | 5 | 100 | 0 | 178500€ | 1785€ |
2022-12-01 | 17 | ALL PAUL DUBOIS | 4 | 96 | 1000 | 273000€ | 2844€ |
2022-09-21 | 3 | CHE DE LA TAILLE HEURTAULT | 5 | 135 | 0 | 165900€ | 1229€ |
2023-03-10 | 35 | ALL DES CHENES | 11 | 210 | 1066 | 351100€ | 1672€ |
2023-03-31 | 5 | LA MARGELLE | 4 | 91 | 574 | 194500€ | 2137€ |
2019-09-05 | 17 | LA MARGELLE | 4 | 105 | 1244 | 177000€ | 1686€ |
2022-07-19 | 9 | LE CHAMP DES NOYERS | 6 | 172 | 801 | 361139€ | 2100€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 117 | 808 | 201000€ | 1718€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 117 | 808 | 220000€ | 1880€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 93 | 700 | 175360€ | 1886€ |
2020-07-07 | 9077 | LE CHATELIER | 4 | 175 | 479 | 450000€ | 2571€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU PISSEREAU | 4 | 125 | 85 | 128000€ | 1024€ |
2019-07-09 | 23 | CHE DU GRAND BREUIL | 3 | 80 | 792 | 127075€ | 1588€ |
2021-06-30 | 23 | HAM DU BOIS D ARGENT | 4 | 96 | 1133 | 173600€ | 1808€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU PISSEREAU | 2 | 70 | 184 | 78000€ | 1114€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-19 | 24 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 138 | 584 | 236000€ | 1710€ |
2023-06-28 | 24 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 138 | 584 | 260400€ | 1887€ |
2021-08-30 | 32 | RUE DES GENTIANES | 4 | 80 | 686 | 136000€ | 1700€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DU CLOS PELVET | 4 | 80 | 325 | 124000€ | 1550€ |
2021-03-03 | 10 | RUE DU CLOS PELVET | 4 | 80 | 328 | 122350€ | 1529€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DU CLOS PELVET | 4 | 88 | 332 | 136000€ | 1545€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DES GENTIANES | 4 | 104 | 650 | 208000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 5 | ALL DES JARDINS DE LA MARGELLE | 3 | 88 | 800 | 233000€ | 2648€ |
2022-02-08 | 8 | CHE DU GRAND BREUIL | 4 | 76 | 1488 | 65000€ | 855€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 125 | 725 | 186000€ | 1488€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 125 | 725 | 207672€ | 1661€ |
2020-10-19 | 6 | ALL DES JARDINS DE LA MARGELLE | 7 | 127 | 711 | 182000€ | 1433€ |
2020-12-01 | 6 | HAM DU BOIS D ARGENT | 4 | 94 | 1011 | 75000€ | 798€ |
2020-09-22 | 6 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 119 | 1704 | 200000€ | 1681€ |
2021-12-01 | 20 | RUE DES GENTIANES | 5 | 96 | 756 | 187793€ | 1956€ |
2019-10-12 | 33 | ALL DES JARDINS DE LA MARGELLE | 4 | 80 | 233 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DES PETITES VALLEES | 4 | 95 | 906 | 214000€ | 2253€ |
2019-08-24 | 39 | ALL DES JARDINS DE LA MARGELLE | 4 | 90 | 360 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-03 | 4 | CHE DU GRAND BREUIL | 4 | 120 | 500 | 254220€ | 2119€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DES PETITES VALLEES | 5 | 80 | 916 | 145000€ | 1813€ |
2019-12-04 | 6 | ALL DES PLANTES | 5 | 155 | 960 | 191160€ | 1233€ |
2020-12-18 | 2 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 117 | 695 | 168000€ | 1436€ |
2019-08-14 | 4 | ALL DES PLANTES | 5 | 116 | 1000 | 180650€ | 1557€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DES PETITES VALLEES | 4 | 72 | 771 | 123000€ | 1708€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 458 | 119500€ | 1637€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 98000€ | 1195€ |
2023-02-03 | 11 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 137000€ | 1671€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DES RAINETTES | 5 | 91 | 0 | 139000€ | 1527€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 93000€ | 1134€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES RAINETTES | 5 | 91 | 0 | 102000€ | 1121€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2023-06-26 | 17 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 95000€ | 1159€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 102000€ | 1244€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-08 | 20 | RUE DES RAINETTES | 3 | 69 | 0 | 82000€ | 1188€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DES RAINETTES | 3 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2020-05-19 | 26 | RUE DES RAINETTES | 3 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 96000€ | 1171€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 104000€ | 1268€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES RAINETTES | 3 | 69 | 0 | 105000€ | 1522€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DU PRE D EAU | 5 | 91 | 0 | 112000€ | 1231€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2023-04-29 | 48 | RUE DE L ESPERANCE | 1 | 40 | 821 | 75000€ | 1875€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 934 | 135000€ | 1350€ |
2021-04-23 | 59 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 131 | 555 | 125000€ | 954€ |
2022-04-09 | 12 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 68 | 558 | 130000€ | 1912€ |
2021-12-22 | 29 | RUE CHARLES VII | 4 | 70 | 750 | 50000€ | 714€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 84 | 441 | 105000€ | 1250€ |
2022-09-13 | 3 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 125 | 702 | 223100€ | 1785€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 259 | 67000€ | 931€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DES CRIAS | 3 | 77 | 451 | 149000€ | 1935€ |
2022-03-26 | 24 | RUE DU VILLAGE CARRE | 4 | 82 | 918 | 93800€ | 1144€ |
2019-12-19 | 53 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 78 | 550 | 85000€ | 1090€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 64 | 516 | 60000€ | 938€ |
2020-11-02 | 2 | RUE VAUBAN | 3 | 81 | 720 | 113000€ | 1395€ |
2021-05-17 | 58 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 132 | 443 | 195360€ | 1480€ |
2019-11-13 | 58 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 174 | 443 | 110000€ | 632€ |
2019-06-14 | 26 | RUE DU VILLAGE CARRE | 5 | 125 | 539 | 170000€ | 1360€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 64 | 406 | 60000€ | 938€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 60 | 455 | 80000€ | 1333€ |
2019-08-09 | 54 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 288 | 80000€ | 1290€ |
2020-08-19 | 9 | RUE VAUBAN | 5 | 89 | 352 | 85000€ | 955€ |
2022-12-20 | 10 | RUE VAUBAN | 5 | 85 | 341 | 83000€ | 976€ |
2022-09-30 | 50 | RUE DE VERDUN | 7 | 184 | 211 | 93500€ | 508€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DU BOURG | 5 | 96 | 3128 | 160000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 70 | 537 | 85000€ | 1214€ |
2021-07-23 | 7 | VALENCINS | 3 | 64 | 2359 | 62100€ | 970€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 4 | 84 | 567 | 168000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 41 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 58 | 546 | 67000€ | 1155€ |
2021-03-02 | 50 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 102 | 1207 | 116000€ | 1137€ |
2019-09-03 | 50 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 102 | 1207 | 104400€ | 1024€ |
2023-02-02 | 58 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 553 | 86000€ | 1365€ |
2021-01-06 | 9 | LE CLOS GIRONNAIS | 5 | 122 | 558 | 151000€ | 1238€ |
2021-10-23 | 5 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 553 | 110000€ | 1467€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DU BOURG | 3 | 82 | 284 | 78000€ | 951€ |
2021-01-12 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 507 | 96330€ | 1059€ |
2023-01-06 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 507 | 108000€ | 1187€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DU BOURG | 3 | 69 | 251 | 57500€ | 833€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 587 | 95000€ | 1319€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 64 | 455 | 84091€ | 1314€ |
2020-05-23 | 9 | RUE DU BOURG | 3 | 62 | 146 | 99000€ | 1597€ |
2021-11-16 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 479 | 164000€ | 1907€ |
2022-04-30 | 20 | RUE VAUBAN | 6 | 99 | 388 | 100000€ | 1010€ |
2023-03-04 | 7 | LE CLOS GIRONNAIS | 3 | 88 | 769 | 78000€ | 886€ |
2021-06-03 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 432 | 128000€ | 1707€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DU BOURG | 4 | 119 | 742 | 133500€ | 1122€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 62 | 389 | 76018€ | 1226€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DES BLEUETS | 3 | 51 | 469 | 75000€ | 1471€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DU CLOS CATHERINE | 4 | 79 | 939 | 149500€ | 1892€ |
2023-04-13 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 81 | 429 | 114351€ | 1412€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 6 | 102 | 538 | 170000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 5 | 89 | 562 | 98165€ | 1103€ |
2021-04-24 | 6 | LE CLOS GIRONNAIS | 4 | 89 | 631 | 115000€ | 1292€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 50 | 559 | 90000€ | 1800€ |
2022-07-07 | 13 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 92 | 630 | 123000€ | 1337€ |
2021-07-07 | 8 | VALENCINS | 5 | 153 | 844 | 264000€ | 1725€ |
2019-11-23 | 40 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 72 | 505 | 90000€ | 1250€ |
2021-04-28 | 4 | LE CLOS GIRONNAIS | 4 | 90 | 603 | 155000€ | 1722€ |
2020-08-08 | 13 | RUE DES GIRONNAIS | 3 | 76 | 1082 | 166270€ | 2188€ |
2020-01-18 | 4 | ALL SAINT CHARLES | 4 | 73 | 527 | 55000€ | 753€ |
2020-11-06 | 37 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 73 | 1242 | 72000€ | 986€ |
2022-03-30 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 70 | 494 | 95000€ | 1357€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DU GRAND MEAULNES | 5 | 89 | 504 | 95000€ | 1067€ |
2019-10-29 | 7 | CHAMP DE LA CATHERINE | 5 | 90 | 500 | 166066€ | 1845€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DE LA PETITE SALLE | 5 | 115 | 1610 | 100000€ | 870€ |
2020-05-13 | 23 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 75 | 491 | 86000€ | 1147€ |
2021-04-22 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 64 | 480 | 75000€ | 1172€ |